Opis nieruchomości
Elegancki lokal w zabytkowej kamienicy - ul. Hoża 39, Śródmieście
Na sprzedaż wyjątkowy lokal mieszkalny położony w ścisłym centrum Warszawy, przy ul. Hożej 39. Nieruchomość znajduje się w reprezentacyjnej kamienicy z 1911 roku, wpisanej do Rejestru Zabytków, łącząc prestiż lokalizacji z komfortem nowoczesnego wnętrza.
Budynek objęty jest indywidualną ochroną konserwatorską, a jednocześnie wyposażony w nowoczesną windę. Dodatkowym atutem jest zwolnienie z podatku od nieruchomości, co znacząco obniża koszty utrzymania.
Lokal o powierzchni użytkowej 28,09 m² stanowi odrębną własność z księgą wieczystą i usytuowany jest na pierwszym piętrze. Wysokość pomieszczeń wynosi 3,5 m, co w połączeniu z dużymi oknami wychodzącymi na cichy dziedziniec zapewnia doskonałe doświetlenie oraz poczucie przestrzeni.
Układ pomieszczeń jest funkcjonalny i umożliwia wyraźne oddzielenie stref:
- pokój dzienny o powierzchni ok. 13,2 m²
- oddzielna kuchnia o powierzchni ok. 9 m²
- łazienka z WC o powierzchni ok. 3,2 m²
- przedpokój o powierzchni ok. 2,7 m²
Lokal przeszedł generalny remont wykonany zgodnie z decyzją Mazowieckiego Konserwatora Zabytków. Ogrzewanie miejskie, ciepła woda z bojlera elektrycznego, dostęp do internetu i telewizji.
Miesięczny czynsz do wspólnoty wynosi jedynie 342 zł.
Nieruchomość położona jest w doskonale skomunikowanej części miasta:
- 7 minut pieszo do stacji metra Centrum
- 12 minut pieszo do Dworca Centralnego
- liczne linie autobusowe i tramwajowe w bezpośrednim sąsiedztwie
To idealna propozycja zarówno do zamieszkania w centrum Warszawy, jak i jako inwestycja premium pod wynajem, biuro, gabinet lub kancelarię.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
