Opis nieruchomości
CO: Dwustronne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 36,9 m², z ekspozycją południe-północ. Jasny salon z widokiem na zielone, zamknięte podwórze, oddzielna sypialnia oraz kuchnia zaaranżowana w części wejściowej. Propozycja dla osób, które szukają ciszy, prywatności i wygodnego układu mieszkania.
Własność gruntu/lokal: Pełna własność lokalu z księgą wieczystą oraz udziałem we własności gruntu. Grunt został przekształcony z użytkowania wieczystego we własność, a opłata jednorazowa za przekształcenie została w całości uregulowana, co potwierdza zaświadczenie urzędu. Według informacji właściciela mieszkanie zostało kupione za gotówkę i nie jest obciążone kredytem hipotecznym.
Czynsz administracyjny: 700,89 zł/miesiąc — według naliczenia obowiązującego od 1 sierpnia 2026 r. Kwota obejmuje eksploatację, fundusz remontowy, centralne ogrzewanie, zaliczki na zimną wodę, podgrzanie wody i odprowadzanie ścieków oraz wywóz odpadów.
Gdzie: Warszawa, Praga-Południe, Grochów, ul. Wojciecha Chrzanowskiego 7.
Budynek: Wyremontowana, czteropiętrowa kamienica po termomodernizacji. Klatki schodowe są czyste i zadbane. Budynek bez windy.
Piętro: 1. z 4.
Metraż: 36,9 m² — powierzchnia zgodna z księgą wieczystą.
Ekspozycja: Salon — południe; sypialnia — północ.
Okna: PCV.
Piwnica: Tak — dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
Wyposażenie pozostające po sprzedaży: Pralka i lodówka, wersalka w sypialni, szafa w sypialni
Cena: 559000
OPIS MIESZKANIA:
Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie na pierwszym piętrze zadbanej kamienicy przy ul. Chrzanowskiego 7. Jego największe atuty to dwustronny układ, cisza oraz zieleń widoczna z obu pokoi.
Salon ma ekspozycję południową, dzięki czemu jest dobrze doświetlony. Okna wychodzą na zamknięte, zielone patio — spokojne podwórze, które zapewnia przyjemny widok i poczucie prywatności.
Oddzielna sypialnia znajduje się po stronie północnej. Od ulicy Chrzanowskiego oddziela ją szeroki pas zieleni, który tworzy przyjemne otoczenie tej części mieszkania. To ciche miejsce do odpoczynku. W 2026 roku sypialnia została odmalowana białą farbą.
Kuchnię zaaranżowano w korytarzu wejściowym, dzięki czemu salon i sypialnia pozostają osobnymi pokojami. Szczegółowy układ przedstawia załączony plan lokalu.
W całym mieszkaniu wykonano gładzie gipsowe, a instalację elektryczną wymieniono 5 lat temu. Łazienka jest w bardzo dobrym stanie. Znajdująca się w niej pralka pozostaje po sprzedaży, podobnie jak lodówka w kuchni.
Układ pomieszczeń:
Salon z oknami na południe i widokiem na zielone patio.
Oddzielna sypialnia z oknami na północ.
Kuchnia zaaranżowana w części wejściowej.
Łazienka z WC.
Do mieszkania przynależy również piwnica, zapewniająca dodatkowe miejsce na przechowywanie rzeczy sezonowych i domowego wyposażenia. Według informacji właściciela w podziemiach budynku znajduje się także schron.
Mieszkanie jest czyste i przygotowane do sprzedaży. W mieszkaniu nikt nie jest zameldowany.
OPIS OKOLICY:
Otoczenie budynku łączy miejską infrastrukturę z zielenią między zabudowaniami. Zamknięte podwórze od strony salonu i szeroki pas zieleni po stronie sypialni tworzą przyjemne warunki do codziennego odpoczynku.
W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, piekarnia, apteka, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne. W okolicy dostępne są również obiekty sportowe, w tym hala „Siennicka”.
PLANOWANE METRO I ROZWÓJ OKOLICY:
Dodatkowym atutem lokalizacji są plany budowy III linii metra (rozpoczęcie budowy 2028). Rejon planowanej stacji Mińska przy ul. Podskarbińskiej znajduje się około 700 m od budynku, czyli około 9-10 minut spacerem. Do rejonu planowanej stacji Rondo Wiatraczna jest około 900-1000 m, co odpowiada około 12-15 minutom pieszo.
Wraz z realizacją M3 miasto przewiduje kompleksową zmianę rejonu ronda Wiatraczna: uporządkowanie układu komunikacyjnego, wygodniejszy węzeł przesiadkowy oraz nową przestrzeń publiczną z zielenią i placem miejskim. Inwestycje pozostają na etapie przygotowań; ostateczne lokalizacje wejść i terminy realizacji mogą ulec zmianie.
OPIS KOMUNIKACJI MIEJSKIEJ:
W sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe Przeworska, a w pobliżu także przystanek kolejowy Warszawa Grochów. Dodatkowe możliwości dojazdu zapewnia komunikacja tramwajowa w rejonie ronda Wiatraczna. Lokalizacja pozwala korzystać z różnych środków transportu przy codziennych dojazdach po Warszawie.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do kontaktu oraz negocjacji. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
