Świetna lokalizacja I 2 pokoje I Zielona okolica

Na sprzedaż: 2-pokojowe mieszkanie do remontu - ul. Cukrownicza 5, Warszawa

Adres: ul. Cukrownicza 5, dzielnica Praga-Południe (Gocławek)
Powierzchnia: 39 m²
Piętro: 2/7
Układ mieszkań: 2 pokoje, możliwość aranżacji (otwarcie kuchni na salon)
Własność: jednood rodzinna od początku — brak księgi wieczystej (możliwość założenia)
Czynsz: ok. 900 zł
Stan prawny: możliwość finansowania kredytem hipotecznym

Opis mieszkania
Prezentujemy funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 39 m², położone na 2. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego przy ul. Cukrowniczej. Nieruchomość idealna pod własną aranżację lub inwestycję - do generalnego remontu, co daje pełną swobodę w zaprojektowaniu wnętrza „pod siebie”.

• Ekspozycja: północno-zachodnia - jasne wnętrza o naturalnym oświetleniu w ciągu dnia.


• W budynku została wykonana termomodernizacja oraz remont klatek schodowych - świeże, zadbane otoczenie.


• Standardowy układ do przearanżowania, z możliwością otwarcia kuchni na salon, co optycznie powiększy przestrzeń - idealne rozwiązanie przy modernizacji.


• Mieszkanie stanowi świetną opcję zarówno dla pary, osoby pracującej zdalnie jak i na cele inwestycyjne (wynajem).


• Komunikacja miejska - szybki dojazd do centrum


• Lokalizacja przy ul. Cukrowniczej zapewnia dobrą komunikację z centrum Warszawy i innymi częściami miasta:

Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej:
Przystanki autobusowe „Lubelska” - ok. 2 min spacerem (linie m.in. 102, 125, 135, 146, 147, 202) - szybkie połączenia w różnych kierunkach miasta.
Przystanek „Al. Zieleniecka” - ok. 4 min spacerem (linie 509 i inne).
„Dw. Wschodni (Lubelska)” - ok. 5 min spacerem.
Metra:
Metro Stadion Narodowy (linia M2) - w zasięgu bezpośrednich połączeń autobusowych (linia 102/125) - dojazd do centrum Śródmieścia w kilkanaście minut.
Przez dzielnicę przebiegają też linie tramwajowe i autobusowe umożliwiające sprawne przemieszczanie się po Warszawie.

Sklepy i usługi w najbliższej okolicy
Okolica ul. Cukrowniczej oferuje podstawowe punkty usługowe i sklepy, a także bliskość większych galerii handlowych:
Bezpośrednio lub w zasięgu krótkiego spaceru
Pers Pol - lokalny sklep spożywczy z dobrą opinią mieszkańców.
Frisco.pl - stacjonarne punkty usługowe związane z zakupami spożywczymi i dostawą online.
AMSO Komputery laptopy poleasingowe Warszawa - sklep komputerowy w sąsiedztwie.

Większe centra handlowe w dogodnym dojeździe
Promenada - popularne centrum handlowe z szeroką ofertą sklepów, usług i restauracji.
Arkadia - jedno z największych centrów handlowych w Warszawie.
Złote Tarasy - ścisłe centrum Warszawy, bogata oferta handlowa i rozrywkowa.
Lidl - supermarket z szerokim asortymentem produktów spożywczych.
Dodatkowo w okolicy działają inne lokalne sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne, co sprawia, że codzienne zakupy są wygodne i szybkie.

Ważne trasy samochodowe
Lokalizacja przy Gocławku zapewnia doskonałą komunikację samochodową:
Ulica Makowska - łączy się z Grochowską i dalej z wylotami głównych tras, ułatwiając połączenia z centrum i południowymi częściami Warszawy.
Grochowska - szeroka arteria miejska z tramwajami i autobusami, prowadząca bezpośrednio w kierunku centrum Warszawy.
Trasa Siekierkowska i Most Siekierkowski - w zasięgu kilku minut jazdy samochodem, alternatywne połączenia z lewobrzeżną częścią miasta i na południe Warszawy.
Doskonała lokalizacja komunikacyjna sprawia, że zarówno komunikacja miejska jak i dojazdy samochodem są komfortowe.

Podsumowanie
Mieszkanie przy ul. Cukrowniczej 5 to znakomita okazja inwestycyjna lub mieszkaniowa dla osób ceniących dobrą lokalizację w Warszawie.
- 39 m² do własnej aranżacji
- Solidny budynek z zadbaną klatką schodową
- Świetne połączenia komunikacyjne
- Wygodna infrastruktura usługowa i handlowa

Zapraszam do kontaktu po więcej szczegółów i umówienia wizyty!