Opis nieruchomości
Lokal użytkowy 76 m² do wynajęcia - Warszawa, Białołęka (ul. Modlińska)
Oferujemy do wynajęcia nowoczesny i funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 76 m², zlokalizowany w wolnostojącym budynku przy ul. Modlińskiej w Warszawie (dzielnica Białołęka).
Lokal został zaprojektowany i przygotowany z myślą o branży beauty, medycznej i usługowej, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie działalności bez konieczności dodatkowych inwestycji.
Układ i powierzchnia:
3 niezależne gabinety: 9,6 m², 9,6 m², 13,1 m²
pomieszczenie socjalne dla pracowników: 5,7 m²
toaleta w części socjalnej: 2,6 m²
łazienka ogólnodostępna (przystosowana dla osób z niepełnosprawnościami): 4,8 m²
pomieszczenie techniczne: 2 m²
korytarz z miejscem na poczekalnię
Standard wykończenia:
lokal w pełni wykończony, nowoczesny i estetyczny
system klimatyzacji i wentylacji
wszystkie instalacje techniczne dostosowane do potrzeb branży beauty
możliwość aranżacji i wydzielenia stref (np. fryzjerstwo, kosmetyka, manicure, stomatologia, usługi medyczne)
Atuty lokalizacji:
budynek wolnostojący, na ogrodzonej i zamykanej posesji
usytuowanie przy głównej ulicy - wysoki ruch pieszy i samochodowy
sąsiedztwo dużych osiedli mieszkaniowych - potencjał klientów
łatwy dojazd, blisko komunikacja miejska i sklepy
parking na 10 miejsc (w tym 2 dla osób niepełnosprawnych)
Warunki najmu:
Cały lokal: 6 200 PLN/miesięcznie + media.
Cena 5999 zł - pierwszy miesiąc
Kaucja: dwumiesięczny czynsz
Lokal z przeznaczeniem pod: kosmetykę, fizjoterapię, logopedię, medycynę estetyczną itp.
Zapraszam do kontaktu.
