Opis nieruchomości
Na sprzedaż działka budowlana w doskonałej lokalizacji - Dęblina, osiedle Lotnisko, ul. Trapezowa
Zapraszam do zapoznania się z materiałem wideo!
Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Dębinie - na osiedlu Lotnisko, przy spokojnej i kameralnej ulicy Trapezowej.
Powierzchnia działek:
• działka główna: 1435 m²
• dodatkowa działka: 62 m²
Łącznie: 1494 m²
Największe atuty nieruchomości:
• Świetna lokalizacja - działka znajduje się na nowoczesnym osiedlu z zabudową szeregową, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych.
• Pełna infrastruktura - w najbliższej okolicy sklepy, szkoły, przedszkola, a także jednostka wojskowa.
• Bliskość natury - działka leży w bezpośredniej otulinie lasu, co gwarantuje ciszę, świeże powietrze i codzienny kontakt z przyrodą.
• Blisko centrum miasta - dojazd zajmuje tylko kilka minut, co czyni to miejsce wyjątkowo wygodnym do codziennego życia.
• Bardzo dobra komunikacja - łatwy dostęp do głównych arterii komunikacyjnych, a jednocześnie spokój i prywatność osiedlowej ulicy.
Dodatkowe informacje:
• działka posiada korzystne proporcje i dostęp do drogi publicznej,
• teren przygotowany pod inwestycję,
• możliwość zabudowy jednorodzinnej.
Oznaczenie według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego - 15 MNj
Ustalenia szczegółowe dla terenu:
-
§ 19. 1. Teren oznaczony symbolem 15 MNj o powierzchni 0,43 ha przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Warunki zabudowy i zagospodarowania:
1) Dla zabudowy szeregowej obowiązuje opracowanie projektu zagospodarowania terenu uwzględniającego zorganizowany sposób realizacji i zabudowy.
2) W zachodniej części terenu należy przewidzieć zabudowę jednorodzinną typu szeregowego, we wschodniej typu wolnostojącego. Zasady podziału terenu na działki i zasady zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.
3) Minimalna szerokość działki pod zabudowę szeregową - 7,20 m.
4) Powierzchnia zabudowy działki do 40 %.
5) Wysokość budynku mieszkalnego do 3 kondygnacji, z których ostatnia jest poddaszem użytkowym.
6) Dachy strome, o kącie nachylenia połaci 30 - 420.
7) Obowiązuje ujednolicenie kolorystyki pokrycia dachów, dopuszcza się różne odcienie czerwieni, brązu lub stonowanej zieleni.
8) Nieprzekraczalna linia zabudowy:
- 8,00 m od krawędzi jezdni przylegających ulic (dla zabudowy szeregowej),
- zgodnie z rysunkiem planu dla pozostałych budynków.
Pomiędzy nieprzekraczalną linią zabudowy, a linią rozgraniczającą ulicy dopuszcza się realizację garażu lub części gospodarczej zintegrowanej z budynkiem mieszkalnym, szeregowym.
9) W celu zapewnienia dostępu do ogrodowej części działki dopuszcza się wydzielenie ciągu pieszo-jezdnego o szerokości minimum 2,50 m przebiegającego wzdłuż wewnętrznej granicy działek.
10) Przy budynkach na skrajnych działkach od strony północnej i południowej należy przewidzieć dodatkowe lokale przeznaczone pod usługi komercyjne nieuciążliwe.
11) Wysokość części usługowej - 1 kondygnacja.
12) Obowiązują odpowiednio ustalenia ogólne planu.
-
To wyjątkowe miejsce łączy w sobie wszystko, co potrzebne do wygodnego życia - spokój, zieleń i świetne połączenie z miastem. Idealne pod realizację indywidualnych planów mieszkaniowych.
Nie przegap tej okazji - działki w tej lokalizacji pojawiają się niezwykle rzadko!
"Informacje zawarte w niniejszej ofercie nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty handlowej, w tym w rozumieniu art.. 66 par 1 kodeksu cywilnego."
