Opis nieruchomości
Oferta idealna dla Inwestora. Pracujący gotowiec inwestycyjny na warszawskim Ursynowie.
Bardzo duży dom w całości wynajęty na pokoje oraz małe mieszkania.
Podstawowe parametry:
- dom wolnostojący o pow. użytkowej ok. 470 mkw
- 4 kondygnacje + nieużytkowe poddasze
- duża zadbana działka z miejscami postojowymi i altaną
- szybki wyjazd na Południową Obwodnicę Warszawy
Struktura poszczególnych kondygnacji:
- parter: 4 kawalerki (21-40 mkw), klatka schodowa, komórka z pompą do ciepłej wody
- 1 piętro: 5 pokoi (10-20 mkw), wspólna, duża łazienka z oknem, toaleta
- 2 piętro: 5 pokoi (10-20 mkw), wspólna, duża łazienka z oknem, toaleta
- 3 piętro: 4 pokoje (15-25 mkw), łazienka, aneks kuchenny.
- 4 piętro: zamykane na klucz poddasze, może pełnić rolę schowka
Standard nieruchomości:
Dom wybudowany w latach 90 tych. Od tamtego okresu zostały wyremontowane niektóre pokoje oraz mieszkanie na parterze. Pozostałe pomieszczenia są schludnie utrzymane.
Warto rozważyć przy tej inwestycji remont elewacji, wymianę okien oraz poszycia dachowego. Działania te zmniejszą koszty utrzymania bez utraty wpływów z najmu.
Rentowność najmu:
W nieruchomości obecnie wynajęte są 4 kawalerki oraz wszystkie pokoje. Rentowność najmu (z uwzględnieniem ww. remontów) 7,5% w skali roku.
Atuty nieruchomości:
- pracujący, dobrze zarządzany gotowiec inwestycyjny
- brak pustostanów: najemcy długoterminowi, niektóre pokoje i mieszkania wynajęte od kilku lat
- możliwość wydzielenia odrębnych mieszkań na każdym poziomie
- doskonała lokalizacja - Ursynów Pyry,
- dogodna komunikacja (bliskość obwodnicy oraz ulicy Puławskiej)
- przyłączone media miejskie oraz światłowód
- duża działka z miejscami do parkowania aut
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację
Informacje zawarte w niniejszej ofercie nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty handlowej, w tym w rozumieniu art.. 66 par 1 kodeksu cywilnego
