Przestrzeń, cisza i klasa – Twój prywatny azyl

English version below

Przestrzeń, cisza i klasa - Twój prywatny azyl pod Warszawą.

Ten dom wśród sosen to połączenie komfortu i natury. Taras idealny na poranną kawę, salon zapraszający do rodzinnych spotkań, ogród, który staje się Twoim prywatnym parkiem. A wszystko to zaledwie 30 minut od centrum stolicy. To nie tylko nieruchomość - to styl życia.

Dom w zabudowie bliźniaczej wśród sosen - Nadarzyn, ul. Modrzewiowa

Cena: 1 349 000 zł
Powierzchnia użytkowa: 189,6 m² + taras 28,2 m²
Powierzchnia działki: 1273 m²
Typ: dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej
Rok budowy: 1992

Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość znajduje się w prestiżowej i spokojnej części Nadarzyna, przy ul. Modrzewiowej. To miejsce otoczone wysokimi drzewami i zielenią, zapewniające ciszę, prywatność i kameralny klimat.

Najważniejsze atuty lokalizacji:

tylko 25 km od Warszawy (dojazd trasą S8 w 30 minut poza godzinami szczytu),
bliskość węzła komunikacyjnego Janki (S8 i S7),
pełna infrastruktura - szkoły, sklepy, urząd gminy, kościół i centrum miejscowości oddalone o ok. 1 km,
3 km do Centrum Handlowego Janki,
w pobliżu liczne obiekty handlowo-usługowe i logistyczne (m.in. Warsaw Expo, Centrum Mody Nadarzyn),
sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych, co gwarantuje harmonijne otoczenie.
To miejsce idealne dla osób, które chcą cieszyć się ciszą i naturą, a jednocześnie pozostać w doskonałym kontakcie z Warszawą.

Opis domu

Dom w zabudowie bliźniaczej został oddany do użytku w 1992 roku. Powierzchnia użytkowa wynosi 189,6 m² (z garażem), a dodatkowo do dyspozycji jest przestronny taras 28,2 m².

Budynek jest w dobrym stanie technicznym, wybudowany w solidnej technologii mieszanej.

Konstrukcja i technologia
fundamenty: lane betonowe,
ściany: murowane (z izolacją styropianową od wewnątrz) oraz warstwowe,
dach: dwuspadowy, drewniana więźba, pokrycie blachą,
izolacja: podwójna warstwa wełny mineralnej na stropie,
stolarka: okna drewniane, drzwi wewnętrzne i wejściowe również drewniane,
instalacje: wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, energetyczna,
ogrzewanie: piec gazowy z instalacją centralnego ogrzewania (rury stalowe, grzejniki żeliwne),
ciepła woda: z pieca gazowego.

Standard wykończenia
ściany i sufity: tynk wapienno-cementowy, malowane,
podłogi: klepka drewniana w pokojach, płytki terakotowe w kuchni i łazienkach,
kuchnia: zabudowa z szafkami, kuchenka gazowa z piekarnikiem, lodówka,
łazienka: wykończona glazurą i terakotą, z wanną, umywalką i WC.

Rozkład pomieszczeń

Piwnica (75 m²):
korytarz (2,1 m²),
pomieszczenie gospodarcze (7,7 m²),
warsztat (23,9 m²),
kotłownia (1 m²),
pralnia (7,8 m²),
piwnica (7,8 m²),
garaż (24,7 m²).

Parter (57,3 m²):
przedsionek (3,2 m²),
WC (1,3 m²),
przedpokój (6,4 m²),
kuchnia (12,9 m²),
salon (33,5 m²) z wyjściem do ogrodu.

Piętro (57,3 m²):
korytarz (9,5 m²),
WC (1,2 m²),
łazienka (3,4 m²),
garderoba (2,4 m²),
pokój (8,4 m²),
pokój (15,9 m²),
pokój (16,5 m²).

Dodatkowo:
taras nad garażem (28,2 m²),
ogród z dużą ilością zieleni, idealny na odpoczynek i rekreację.

Atuty nieruchomości:
duża działka (1273 m²) z pięknymi sosnami,
spokojna okolica - cisza, śpiew ptaków, zieleń,
solidna i funkcjonalna konstrukcja domu,
pełne media - wszystkie sieci podłączone,
możliwość własnej aranżacji wnętrz i ogrodu,
świetna lokalizacja - szybki dojazd do Warszawy i węzła Janki,
taras i ogród idealne do spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Dla kogo?
Nieruchomość doskonała dla:

rodziny z dziećmi - przestrzeń i ogród do zabawy,
osób ceniących kontakt z naturą,
tych, którzy chcą zamieszkać blisko Warszawy, ale z dala od miejskiego zgiełku,
inwestora - dom można odświeżyć i wynająć lub sprzedać z zyskiem.
Zadzwoń i umów się na prezentację!

Dom przy ul. Modrzewiowej to rzadko spotykana okazja - przestronny, funkcjonalny, z dużą działką wśród sosen.

English version

Space, tranquillity and class - your private retreat near Warsaw.

This house among pine trees combines comfort and nature. A terrace perfect for morning coffee, a living room inviting family gatherings, a garden that becomes your private park. And all this just 30 minutes from the centre of the capital. It's not just a property - it's a lifestyle.

Semi-detached house among pine trees - Nadarzyn, Modrzewiowa Street

Price: PLN 1,390,000

Usable area: 189.6 m² + terrace 28.2 m²

Plot area: 1,273 m²

Type: semi-detached single-family house

Year of construction: 1992

Location and surroundings

The property is located in a prestigious and quiet part of Nadarzyn, on Modrzewiowa Street. It is surrounded by tall trees and greenery, ensuring peace, privacy and an intimate atmosphere.

Key advantages of the location:

only 25 km from Warsaw (30 minutes by the S8 route outside rush hour),
proximity to the Janki transport hub (S8 and S7),
full infrastructure - schools, shops, municipal office, church and town centre approx. 1 km away,
3 km to the Janki Shopping Centre, numerous commercial, service and logistics facilities nearby (including Warsaw Expo, Nadarzyn Fashion Centre),
neighbourhood of single-family housing and green areas, which guarantees a harmonious environment.
This is an ideal place for people who want to enjoy peace and nature, while remaining in close contact with Warsaw.

Description of the house

The semi-detached house was completed in 1992. The usable area is 189.6 m² (including the garage), and there is also a spacious 28.2 m² terrace.

The building is in good technical condition, built using solid mixed technology.

Construction and technology

foundations: cast concrete,

walls: brick (with polystyrene insulation on the inside) and layered,

roof: gable, wooden truss, sheet metal covering,

insulation: double layer of mineral wool on the ceiling,

woodwork: wooden windows, internal and entrance doors also wooden,

installations: water supply, sewage, gas, electricity,

heating: gas furnace with central heating system (steel pipes, cast iron radiators),

hot water: from gas furnace.

Finishing standard

walls and ceilings: lime-cement plaster, painted,

floors: wooden floorboards in the rooms, terracotta tiles in the kitchen and bathrooms,

kitchen: fitted cabinets, gas cooker with oven, refrigerator,

bathroom: finished with tiles and terracotta, with a bathtub, washbasin and toilet.

Room layout

Basement (75 m²):

corridor (2.1 m²),

utility room (7.7 m²),

workshop (23.9 m²),

boiler room (1 m²),

laundry room (7.8 m²),

cellar (7.8 m²),

garage (24.7 m²).

Ground floor (57.3 m²):

vestibule (3.2 m²),

toilet (1.3 m²),

hallway (6.4 m²),

kitchen (12.9 m²),

living room (33.5 m²) with access to the garden.

First floor (57.3 m²):

corridor (9.5 m²),

WC (1.2 m²),

bathroom (3.4 m²),

dressing room (2.4 m²),

room (8.4 m²),

room (15.9 m²),

room (16.5 m²).

Additionally:

terrace above the garage (28.2 m²),

garden with lots of greenery, ideal for relaxation and recreation.

Advantages of the property

large plot (1273 m²) with beautiful pine trees,

quiet neighbourhood - peace and quiet, birds singing, greenery,

solid and functional construction of the house,

full utilities - all networks connected,

possibility of arranging the interior and garden to your liking,

great location - quick access to Warsaw and the Janki junction,

terrace and garden ideal for spending time outdoors.